Estimation théorique
Rue Claudius Rougenet,31500 Toulouse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.39)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Claudius Rougenet,31500-Toulouse indique un avis de valeur compris entre 441.000€ et 497.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.410€ et 4.970€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 441.000€ et 497.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.357€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.357€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 441.000€ et 497.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.357€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.357€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-19 | 11 | RUE DES LISERONS | 5 | 95 | 340 | 350000€ | 3684€ |
2020-11-26 | 13 | RUE DES LISERONS | 5 | 95 | 321 | 371450€ | 3910€ |
2021-12-30 | 6 | RUE DE LEUCATE | 5 | 95 | 308 | 389950€ | 4105€ |
2021-02-25 | 14 | RUE DES MARGUERITES | 6 | 111 | 273 | 385000€ | 3468€ |
2023-05-23 | 45 | RUE DE L ILIADE | 4 | 63 | 397 | 320000€ | 5079€ |
2020-11-03 | 35 | RUE DES CYCLAMENS | 4 | 102 | 467 | 330000€ | 3235€ |
2020-06-11 | 11 | RUE DE L ILIADE | 4 | 81 | 412 | 328000€ | 4049€ |
2019-10-23 | 12 | RUE DES MARGUERITES | 5 | 80 | 273 | 260000€ | 3250€ |
2021-02-01 | 53 | RUE DE L ILIADE | 4 | 76 | 284 | 346150€ | 4555€ |
2021-11-30 | 51 | RUE DE L ILIADE | 4 | 86 | 250 | 322000€ | 3744€ |
2020-11-13 | 6 | RUE DES MARGUERITES | 7 | 166 | 342 | 350000€ | 2108€ |
2022-12-12 | 69 | RUE DE L ILIADE | 6 | 82 | 401 | 395505€ | 4823€ |
2020-09-14 | 14 | RUE DE L ILIADE | 6 | 165 | 465 | 674000€ | 4085€ |
2020-03-14 | 20 | RUE DE L ILIADE | 5 | 81 | 291 | 345000€ | 4259€ |
2021-05-17 | 108 | CHE DES FONTANELLES | 5 | 162 | 273 | 605000€ | 3735€ |
2022-11-25 | 74 | CHE DU CHATEAU DE L HERS | 4 | 92 | 500 | 7920000€ | 86087€ |
2020-02-13 | 11 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 67 | 180 | 286690€ | 4279€ |
2019-12-10 | 31 | RUE DES CYCLAMENS | 4 | 65 | 260 | 265000€ | 4077€ |
2019-06-07 | 83 | CHE DU CHATEAU DE L HERS | 4 | 64 | 413 | 380000€ | 5938€ |
2022-07-08 | 14 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 94 | 450 | 385000€ | 4096€ |
2020-06-20 | 8 | RUE DES ILES | 4 | 126 | 383 | 372000€ | 2952€ |
2021-12-23 | 1 | RUE DES MARGUERITES | 3 | 66 | 536 | 319500€ | 4841€ |
2020-09-11 | 18 | RUE DE L INDRE | 4 | 70 | 207 | 280000€ | 4000€ |
2020-09-04 | 29 | RUE DES CYCLAMENS | 4 | 80 | 261 | 569000€ | 7113€ |
2022-03-25 | 85 | CHE DU CHATEAU DE L HERS | 5 | 92 | 528 | 300800€ | 3270€ |
2021-08-13 | 13 | RUE DE LEUCATE | 5 | 100 | 181 | 380000€ | 3800€ |
2023-06-16 | 28 | RUE DE LEUCATE | 4 | 90 | 421 | 386800€ | 4298€ |
2022-05-04 | 16 | RUE DE L INDRE | 5 | 78 | 551 | 410000€ | 5256€ |
2020-12-05 | 161 | AV DE CASTRES | 4 | 84 | 498 | 502200€ | 5979€ |
2021-07-30 | 7 | RUE DU MUGUET | 4 | 66 | 355 | 400000€ | 6061€ |
2019-10-18 | 163 | AV DE CASTRES | 5 | 130 | 378 | 392000€ | 3015€ |
2022-07-22 | 17 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 90 | 180 | 525000€ | 5833€ |
2019-06-17 | 165 | AV DE CASTRES | 3 | 80 | 376 | 265000€ | 3313€ |
2020-11-16 | 3 | RUE DES GIROFLEES | 3 | 75 | 310 | 300000€ | 4000€ |
2022-07-07 | 19 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 70 | 177 | 294000€ | 4200€ |
2022-04-28 | 37 | RUE D IVRY | 4 | 80 | 324 | 455000€ | 5688€ |
2022-04-08 | 35 | RUE D IVRY | 5 | 84 | 216 | 215000€ | 2560€ |
2022-06-16 | 33 | RUE D IVRY | 4 | 67 | 218 | 290000€ | 4328€ |
2019-06-14 | 11 | RUE DE L INDRE | 4 | 75 | 321 | 266000€ | 3547€ |
2019-12-18 | 2 | RUE DU MUGUET | 6 | 108 | 416 | 375000€ | 3472€ |
2019-07-29 | 31 | RUE D IVRY | 4 | 78 | 222 | 336500€ | 4314€ |
2022-04-25 | 31 | RUE D IVRY | 4 | 78 | 222 | 425975€ | 5461€ |
2020-01-14 | 6 | RUE ISABEY | 5 | 160 | 626 | 420000€ | 2625€ |
2022-07-21 | 2 | RUE DES GIROFLEES | 5 | 126 | 264 | 298573€ | 2370€ |
2021-10-08 | 9 | RUE DES GIROFLEES | 5 | 83 | 181 | 322000€ | 3880€ |
2021-10-19 | 174 | AV DE CASTRES | 4 | 120 | 137 | 350000€ | 2917€ |
2022-01-10 | 49 | RUE DE L INVENTION | 3 | 70 | 238 | 256000€ | 3657€ |
2022-02-10 | 21 | RUE DE LEUCATE | 5 | 146 | 1596 | 678000€ | 4644€ |
2021-11-18 | 213 | AV DE CASTRES | 4 | 200 | 595 | 750000€ | 3750€ |
2022-08-04 | 178 | AV DE CASTRES | 4 | 85 | 177 | 492500€ | 5794€ |
2021-11-26 | 12 | RUE DES GIROFLEES | 4 | 80 | 399 | 305000€ | 3813€ |
2022-08-08 | 148 | AV DE CASTRES | 5 | 150 | 310 | 720000€ | 4800€ |
2020-07-23 | 145 | AV DE CASTRES | 2 | 65 | 346 | 331900€ | 5106€ |
2020-11-02 | 89 | CHE DU CHATEAU DE L HERS | 5 | 95 | 103 | 320900€ | 3378€ |
2019-07-05 | 152 | AV DE CASTRES | 3 | 61 | 639 | 210000€ | 3443€ |
2019-10-09 | 25 | RUE DES CYCLAMENS | 5 | 110 | 348 | 399000€ | 3627€ |
2022-06-15 | 7 | RUE DES ILES | 3 | 72 | 432 | 84000€ | 1167€ |
2019-06-24 | 89 | CHE DU CHATEAU DE L HERS | 4 | 86 | 98 | 329850€ | 3835€ |
2021-11-18 | 217 | AV DE CASTRES | 6 | 130 | 456 | 800000€ | 6154€ |
2022-08-24 | 89 | CHE DU CHATEAU DE L HERS | 4 | 86 | 100 | 354650€ | 4124€ |
2020-06-08 | 20 | RUE DES GIROFLEES | 6 | 107 | 816 | 540000€ | 5047€ |
2021-02-26 | 30 | RUE PIERRE BARTHES | 5 | 124 | 222 | 397500€ | 3206€ |
2020-06-04 | 19 | RUE D IVRY | 4 | 73 | 609 | 405825€ | 5559€ |
2021-07-30 | 221 | AV DE CASTRES | 2 | 85 | 239 | 380000€ | 4471€ |
2021-05-17 | 16 | RUE LUCIEN NONORGUES | 5 | 96 | 429 | 575000€ | 5990€ |
2023-02-07 | 28 | RUE PIERRE BARTHES | 4 | 84 | 111 | 378410€ | 4505€ |
2021-06-25 | 22 | RUE PIERRE BARTHES | 4 | 84 | 111 | 259000€ | 3083€ |
2022-11-02 | 22 | RUE PIERRE BARTHES | 4 | 84 | 111 | 351000€ | 4179€ |
2022-08-12 | 21 | RUE DES CYCLAMENS | 5 | 145 | 595 | 800463€ | 5520€ |
2023-06-28 | 18 | RUE PIERRE BARTHES | 4 | 84 | 109 | 229250€ | 2729€ |
2019-06-21 | 20 | RUE D IVRY | 5 | 147 | 369 | 585500€ | 3983€ |
2019-10-25 | 114 | AV DE CASTRES | 1 | 40 | 0 | 282000€ | 7050€ |
2021-04-01 | 8 | RUE PIERRE BARTHES | 4 | 84 | 109 | 240500€ | 2863€ |
2020-10-12 | 31 | RUE DE L INVENTION | 4 | 107 | 368 | 490000€ | 4579€ |
2022-03-15 | 6 | RUE PIERRE BARTHES | 5 | 98 | 114 | 280000€ | 2857€ |
2020-10-02 | 24 | RUE LUCIEN NONORGUES | 6 | 120 | 396 | 450000€ | 3750€ |
2020-09-23 | 110 | AV DE CASTRES | 5 | 72 | 829 | 555000€ | 7708€ |
2020-12-11 | 44 | RUE LESCOT | 3 | 90 | 316 | 410000€ | 4556€ |
2020-12-28 | 7 | RUE ALFRED GRANDIDIER | 5 | 180 | 420 | 753770€ | 4188€ |
2023-02-17 | 8 | RUE ALFRED GRANDIDIER | 5 | 110 | 329 | 638600€ | 5805€ |
2022-02-21 | 194 | AV DE CASTRES | 4 | 98 | 740 | 571400€ | 5831€ |
2020-02-10 | 32 | RUE LUCIEN NONORGUES | 6 | 184 | 376 | 780000€ | 4239€ |
2021-08-24 | 13 | RUE D IVRY | 4 | 66 | 251 | 318450€ | 4825€ |
2022-07-01 | 7 | RUE DE GEMBLOUX | 4 | 70 | 109 | 270000€ | 3857€ |
2019-10-21 | 16 | RUE DU TOURMALET | 7 | 184 | 400 | 721100€ | 3919€ |
2020-02-21 | 200 | AV DE CASTRES | 3 | 85 | 268 | 255000€ | 3000€ |
2022-01-28 | 101 | CHE DU CHATEAU DE L HERS | 5 | 83 | 564 | 340450€ | 4102€ |
2022-08-23 | 100 | AV DE CASTRES | 3 | 70 | 196 | 236000€ | 3371€ |
2023-05-31 | 202 | AV DE CASTRES | 3 | 82 | 283 | 483100€ | 5891€ |
2020-11-02 | 9 | RUE D IVRY | 6 | 116 | 316 | 472000€ | 4069€ |
2020-11-09 | 9 | RUE DU TOURMALET | 7 | 210 | 554 | 850000€ | 4048€ |
2022-09-13 | 20 | RUE DE L ISERE | 4 | 75 | 198 | 268000€ | 3573€ |
2020-10-12 | 19 | RUE LUCIEN NONORGUES | 5 | 120 | 399 | 480000€ | 4000€ |
2021-10-26 | 11 | RUE DES MAGNOLIAS | 5 | 95 | 626 | 420000€ | 4421€ |
2021-07-20 | 206 | AV DE CASTRES | 3 | 86 | 185 | 275000€ | 3198€ |
2020-07-07 | 22 | RUE DE L ISERE | 4 | 71 | 293 | 260000€ | 3662€ |
2021-04-15 | 7 | RUE LESCOT | 5 | 140 | 675 | 465000€ | 3321€ |
2023-05-16 | 196 | AV RAYMOND NAVES | 7 | 183 | 668 | 684800€ | 3742€ |
2019-06-12 | 17 | RUE DE GEMBLOUX | 5 | 70 | 107 | 324000€ | 4629€ |
2021-05-06 | 6 | RUE LESCOT | 6 | 160 | 291 | 742500€ | 4641€ |
2022-03-30 | 3 | RUE LEON DUTHIL | 4 | 70 | 106 | 305000€ | 4357€ |
2021-06-28 | 23 | RUE DE L INVENTION | 4 | 100 | 260 | 320000€ | 3200€ |
2020-11-12 | 24 | CHE ANDRE THEURIET | 5 | 70 | 129 | 290000€ | 4143€ |
2022-06-03 | 211 | AV RAYMOND NAVES | 5 | 125 | 223 | 666000€ | 5328€ |
2022-10-21 | 119 | AV DE CASTRES | 5 | 240 | 365 | 740710€ | 3086€ |
2022-06-20 | 10 | RUE D IVRY | 3 | 90 | 344 | 360000€ | 4000€ |
2021-09-20 | 11 | RUE LEON DUTHIL | 4 | 70 | 145 | 321000€ | 4586€ |
2022-08-03 | 4 | RUE FRANCOIS GALABERT | 4 | 70 | 131 | 272000€ | 3886€ |
2021-05-07 | 7 | RUE DES CYCLAMENS | 3 | 80 | 438 | 410000€ | 5125€ |
2020-01-17 | 4 | RUE LESCOT | 6 | 107 | 337 | 400000€ | 3738€ |
2022-02-22 | 47 | RUE STE CLAIRE | 5 | 128 | 345 | 622700€ | 4865€ |
2021-12-10 | 2 | IMP LILIANE DESGRAVES | 3 | 72 | 0 | 233400€ | 3242€ |
2020-03-06 | 2 | IMP LILIANE DESGRAVES | 4 | 76 | 0 | 246900€ | 3249€ |
2022-01-21 | 2 | IMP LILIANE DESGRAVES | 4 | 78 | 0 | 279530€ | 3584€ |
2023-04-19 | 2 | IMP LILIANE DESGRAVES | 4 | 78 | 0 | 283900€ | 3640€ |
2021-12-17 | 55 | RUE STE CLAIRE | 6 | 140 | 363 | 625900€ | 4471€ |
2020-06-09 | 10 | RUE FRANCOIS GALABERT | 4 | 70 | 107 | 260000€ | 3714€ |
2023-01-23 | 17 | RUE DU TOURMALET | 5 | 150 | 765 | 725000€ | 4833€ |
2020-02-17 | 115 | AV DE CASTRES | 7 | 158 | 568 | 190000€ | 1203€ |
2020-10-14 | 37 | CHE ANDRE THEURIET | 4 | 70 | 211 | 353000€ | 5043€ |
2022-01-27 | 12 | RUE DE L INVENTION | 5 | 81 | 272 | 618600€ | 7637€ |
2022-11-09 | 109 | CHE DU CHATEAU DE L HERS | 2 | 59 | 159 | 268000€ | 4542€ |
2021-07-30 | 113 | CHE DU CHATEAU DE L HERS | 3 | 63 | 292 | 254500€ | 4040€ |
2022-08-24 | 34 | RUE STE CLAIRE | 6 | 120 | 496 | 827215€ | 6893€ |
2021-12-10 | 115 | CHE DU CHATEAU DE L HERS | 4 | 120 | 325 | 517270€ | 4311€ |
2019-07-16 | 2 | CHE ANDRE THEURIET | 4 | 70 | 175 | 337550€ | 4822€ |
2023-03-30 | 2 | RUE DES IFS | 4 | 80 | 285 | 362000€ | 4525€ |
2019-12-10 | 163 | AV RAYMOND NAVES | 8 | 260 | 860 | 1115000€ | 4288€ |
2019-08-02 | 3 | RUE DU CHATEAU DE PERPIN | 4 | 70 | 117 | 228000€ | 3257€ |
2020-03-26 | 38 | RUE STE CLAIRE | 5 | 151 | 475 | 909000€ | 6020€ |
2020-06-23 | 33 | CHE ANDRE THEURIET | 5 | 70 | 163 | 190000€ | 2714€ |
2021-02-18 | 33 | CHE ANDRE THEURIET | 5 | 124 | 163 | 369545€ | 2980€ |
2021-05-28 | 9 | RUE DE L INVENTION | 4 | 94 | 350 | 370000€ | 3936€ |
2021-09-24 | 7 | CHE ANDRE THEURIET | 5 | 70 | 126 | 434000€ | 6200€ |
2023-02-23 | 13 | CHE ANDRE THEURIET | 5 | 70 | 115 | 242500€ | 3464€ |
2021-01-26 | 10 | RUE DES CHARDONNERETS | 5 | 130 | 313 | 500000€ | 3846€ |
2021-11-26 | 33 | RUE BESSIERES | 5 | 85 | 69 | 470000€ | 5529€ |
2019-11-15 | 10 | RUE GUILLAUME CATEL | 4 | 100 | 367 | 812000€ | 8120€ |
2019-12-03 | 8 | RUE DES ANTILLES | 5 | 85 | 234 | 230000€ | 2706€ |
2023-04-11 | 27 | RUE DE L ISERE | 5 | 100 | 222 | 343000€ | 3430€ |
2022-06-02 | 31 | RUE DE L'AYGA | 5 | 70 | 150 | 311870€ | 4455€ |
2020-12-23 | 36 | RUE DE L ISERE | 5 | 85 | 317 | 301500€ | 3547€ |
2022-12-01 | 31 | RUE DE L ISERE | 5 | 103 | 174 | 433000€ | 4204€ |
2021-06-01 | 38 | RUE DE L'AYGA | 5 | 70 | 109 | 345800€ | 4940€ |
2019-07-15 | 16 | RUE DES CHARDONNERETS | 6 | 103 | 422 | 430000€ | 4175€ |
2023-02-15 | 10 | RUE DAMIEN GARRIGUES | 5 | 70 | 107 | 161000€ | 2300€ |
2021-03-29 | 37 | RUE JEAN CRIQ | 5 | 85 | 184 | 416000€ | 4894€ |
2019-05-28 | 22 | RUE BESSIERES | 4 | 129 | 106 | 250000€ | 1938€ |
2021-09-06 | 25 | RUE PLANTIER | 4 | 119 | 320 | 515000€ | 4328€ |
2020-06-03 | 15 | RUE DE L'AYGA | 5 | 110 | 241 | 320150€ | 2910€ |